Суздальские районные власти хотят изменить генплан, на отмене которого настаивает прокуратура

15 апреля 2024 года Владимирский областной суд начнёт рассмотрение административного иска региональной прокуратуры к Совету народных депутатов Суздальского района по вопросу отмены решения райсовета от 25 октября 2023 года - об утверждении генерального плана Новоалександровского сельского поселения. Администрация Суздальского района, выступавшая заказчиком конфликтного генплана, участвует в деле в качестве заинтересованного лица.

Вместе с тем, не дожидаясь судебного решения по иску прокуратуры, Суздальская райадминистрация опубликовала извещение о начале общественных слушаний по проекту «Внесения изменений в генеральный план муниципального образования Новоалексанровское Суздальского района Владимирской области в части 3-х населённых пунктов (с. Богослово, с. Сновицы, п. Содышка)» . То есть, речь идёт о внесении изменений в тот самый документ, на отмене которого настаивает прокуратура.

Иск об отмене генплана Новоалександровского сельского поселения был подготовлен  на основании материалов проверки соблюдения требований градостроительного и земельного законодательства, которую провела Суздальская межрайонная прокуратура.

Надзорный орган вмешался в данную ситуацию после обращения жителей пяти населённых пунктов поселения - села Богослово, деревни Багриново -микрорайона Митино, а также деревень Зелени, Горицы и Филиппуши. Около 1 200 человек выразили возмущение тем, что их пожелания и предложения по развитию социальной инфраструктуры районными депутатами были проигнорированы. Жители полагают, что генплан Новоалександровского сельского поселения принят в интересах крупных землевладельцев, рассчитывающих со сверхприбылью продать принадлежащие им земли сельхозназначения после того, как они будут включены в черту населённых пунктов с разрешённым видом использования под индивидуальное жилищное строительство.

Суздальский межрайонный прокурор принёс протест на решение депутатов о новом генплане, который райсоветом был отклонён со второго раза в конце декабря.

Прокуратура требует отменить генеральный план Новоалександровского сельского поселения, так как при принятии документа были допущены, в том числе, грубейшие нарушения процедуры в части согласования изменений с заинтересованными министерствами и ведомствами Владимирской области.

Администрация Суздальского района, выступающая заказчиком генерального плана Новоалександровского поселения, объявила, что общественные обсуждения изменений в документ проводятся с 20 марта по 17 апреля 2024 года. Примечательно, что проект будет опубликован на интернет-ресурсе райадминистрации для всеобщего ознакомления только 27 марта, то есть пока невозможно узнать о том, что планируется изменить.

Одна из жительниц Богослово рассказала Зебра ТВ, что суздальские районные чиновники в прошлом году мотивировали включение земель сельхозназначения в черту населённых пунктов тем, что таково было желание собственников «сельхозки». Женщина сообщила, что буквально на днях она спросила одного из представителей местного самоуправления, с чем связаны изменения в недавно принятый генплан? Неужели с тем, что у этих собственников вдруг пропало стремление нажиться на продаже сельхозугодий под индивидуальное жилищное строительство? Этот вопрос остался без ответа.

Проект изменений в генплан Новоалександровского сельского поселения будет экспонирован с 27 марта по 10 апреля в здании администрации Суздальского района (улица Красная площадь, дом 1).

С предлагаемыми изменениями очно смогут ознакомиться и жители Богослово, Сновиц и посёлка Содышка. Правда, на это удовольствие власти отведут им всего по полчаса.

График экспозиции проекта изменений в генеральный план Новоалександровского сельского поселения Суздальского района Владимирской области:

посёлок Содышка — 27 марта с 15:00 до 15:30 (проект будет экспонирован на улице Прибольничной, 10, возле ДК «Фортуна»);

село Богослово — 3 апреля с 15:00 до 15:30 (возле церкви Иоанна Богослова, улица Нагорная, 9А);

село Сновицы — 10 апреля с 15:00 до 15:30 (возле Новоалександровского культурно-досугового центра).

Изменения в генеральный план Новоалександровского сельского поселения, скорее всего, не успеют принять до начала рассмотрения в суде административного иска областной прокуратуры. Источник Зебра ТВ, знакомый с ситуацией вокруг данного конфликта, предположил, что суздальские районные власти таким образом пытаются изменить ситуацию в свою пользу, в надежде, что надзорный орган снимет претензии.

Возможно, на исполнительный орган местного самоуправления могли надавить с регионального уровня, так как скупка неиспользуемых сельхозугодий с целью спекуляции очень сильно беспокоит руководство Владимирской области. Если же дело дойдёт до судебной отмены генплана, то у общественности, а также целого ряда заинтересованных лиц и организаций могут возникнуть вопросы не столько к администрации Суздальского района, сколько к депутатам райсовета: какими принципами они руководствуются при принятии решений по утверждению основополагающих документов, необходимых для развития территорий?

Кстати, 15 февраля на коллегии региональной прокуратуры губернатор Владимирской области Александр Авдеев заявил , что развитие агропромышленного комплекса сдерживается спекулянтами, которые не спешат возвращать сельскохозяйственные земли в оборот, надеясь, что власть «когда-нибудь даст слабину» и земля будет переведена под ИЖС, чтобы её можно было продать со сверхприбылью.

Глава региона привёл пример из того же Суздальского района, где 4 тысячи гектаров пашни были приобретены «по каким-то торгам» за 16 миллионов рублей, а теперь выставлены на продажу за 500 миллионов. Авдеев заявил, что спекулянты не дождутся проявления слабости со стороны властей. Он попросил у прокуроров помощи и поддержки в вопросе изъятия у собственников необрабатываемых пахотных земель.