Строительство нового жилого комплекса GloraX Октябрьский во Владимире

Федеральный девелопер GloraX получил разрешение на строительство первой очереди проекта комфорт-класса GloraX Октябрьский во Владимире. Этот масштабный проект, представляющий собой формат «город в городе», будет реализован по механизму комплексного развития территории (КРТ).

Общая площадь застройки составит 521 тыс. кв. м, а чистая продаваемая площадь - 371 тыс. кв. м. Продажи недвижимости в проекте стартуют в ближайшее время.

GloraX Октябрьский возводится на участке, где ранее находились корпуса Владимирского Тракторного завода, по адресу ул. Тракторная, 43. Проект расположен всего в 3 км от центра города, в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся магазины, аптеки, гипермаркет АШАН, а также Владимирский государственный университет и остановки общественного транспорта.

В первую очередь войдет один жилой дом переменной высотности от 12 до 17 этажей, состоящий из пяти секций. Всего в рамках проекта предусмотрено 9 жилых домов. Общая площадь первой очереди составит 47,2 тыс. кв. м, из которых 32,5 тыс. кв. м - это квартиры, а 2,3 тыс. кв. м займут коммерческие помещения.

Жилой дом на 778 квартир предложит широкий выбор планировочных решений - от компактных до просторных четырехкомнатных квартир. Все квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой white box с возможностью дополнительного заказа чистовой отделки в светлом или темном варианте. В рамках концепции «двор без машин» на специально выделенном участке для будущих жителей предусмотрены 339 машино-мест.

Как принято в проектах КРТ, будущие жители получат всю необходимую инфраструктуру. На территории комплекса будут созданы 3 детских сада на 750 мест и общеобразовательная школа на 1500 учеников. Резидентам будет доступна развитая коммерческая инфраструктура и собственный комьюнити-центр, что предусмотрено во всех проектах GloraX комфорт-класса. Приватная и безопасная территория будет закрыта от посторонних, проект будет оборудован системами контроля и управления доступом.

GloraX Октябрьский станет примером ответственного редевелопмента: GloraX сохранит память об истории локации, интегрировав индустриальные детали в концепцию благоустройства. В частности, планируется установка арт-объекта в виде настоящего трактора, собранного на ВТЗ. Кроме того, будет проведено комплексное благоустройство территории, в разработке которого участвуют эксперты GloraX Lab — психологи, педиатры, спортивные консультанты и биоинженеры.

Особое внимание уделят озеленению: под зеленые насаждения девелопер выделил 7,3 га, что почти на 50% превышает действующий норматив для участка такого масштаба.

Ожидается, что проект будет введен в эксплуатацию во II квартале 2027 года.

О GloraX

Основанный в 2014 году, GloraX стал одним из самых быстрорастущих девелоперов на российском рынке. С момента своего создания компания эволюционировала из регионального участника в федерального игрока, осуществляя проекты в 10 регионах России.

К 2024 году GloraX стал девелопером полного цикла, оптимизируя процессы на всех этапах — от приобретения земельных участков до эксплуатации готовых объектов. Специфика компании заключается в мастер-девелопменте, что позволяет существенно повышать стоимость земельных активов и обеспечивать устойчивый рост бизнеса. С начала года портфель компании пополнился 12 новыми проектами, увеличив общее количество до 28. Общая площадь проектов выросла до 7,4 млн кв. м., из которых 5,1 млн кв. м. – чистая продаваемая площадь.

GloraX внедряет передовые практики корпоративного управления, характерные для публичных компаний, и в Совете директоров компании работают три независимых директора, в том числе Председатель Совета директоров, чья экспертиза способствует стратегическому развитию.

В 2023 году выручка компании увеличилась в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом и составила 13,7 млрд рублей, а EBITDA достигла 3,7 млрд рублей.

Материал носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Привлечение денежных средств по договорам долевого участия в соответствии с 214-ФЗ путем продажи жилых/нежилых помещений объекта в настоящий момент не осуществляется.